1. Milyen esetekben szükséges az energetikai tanúsítvány kiállítása?
- meglévő ingatlan esetében akkor, ha egy éven felüli bérbeadás, vagy adás-vétel történik
- újonnan épített ingatlan kapcsán pedig a használatbavételi engedély kérelmezéséhez
2. Meddig tart az energetikai tanúsítvány érvényessége?
- amennyiben nem történik lényeges felújítás az ingatlanon, 5 évig
3. Mi számít lényeges felújításnak az energetikai tanúsítvány szempontjából?
- ha az ingatlanon olyan felújításokat végeztek a burkolaton és/vagy az energetikai berendezéseken, nyílászáró csere amelyek költsége meghaladja az épület értékének 25%-át
4. Milyen épületek esetében nem szükséges az energetikai tanúsítvány elkészítése?
- olyan lakóépületek (házak), amelyek 50 négyzetméternél kisebb hasznos alapterülettel rendelkeznek – ez azonban nem vonatkozik olyan lakásokra, melyek 50 négyzetméternél kisebb alapterületűek, mivel lakások esetében az egész épület (lakóház) mérete a számításba veendő érték
- épületek, amelyek maximum 2 évre tervezettek
- ingatlanok, amelyeket kevesebb, mint négy hónapig használnak (pl. nyaraló)
- műemléki védettségű, hitéleti rendeltetésű és mezőgazdasági épületek, műhelyek
5. Milyen adatok találhatók meg az elkészült energetikai tanúsítványban?
- az ingatlan adatai
- a gépészeti berendezések tulajdonságai, fajtái
- a határoló szerkezetek hő átbocsátó képessége
- az épület egy négyzetméterre jutó éves fajlagos energiafogyasztása
- a mindezzel kapcsolatos összes számítás
- a végső energetikai besorolás
- javaslatok arról, mivel lehetne javítani a besorolást
6. Miért hasznos egy ilyen energetikai tanúsítvány elkészíttetése?
- a tulajdonos friss információkat kap lakása energetikai besorolását illetően
- az ingatlan eladása esetén növeli az értéket egy kedvező besorolás
7. Mit kell tennem ahhoz, hogy az ingatlan kedvezőbb besorolási osztályba kerüljön?
- az elkészült energetikai tanúsítvány segít ebben, hiszen javaslatokat tartalmaz erre vonatkozóan. Ebben részletezi, mik a javasolt megoldások az ingatlan rezsiköltségének csökkentésére, illetve hogy ezen változtatások végrehajtásával milyen energetikai osztályba lehetséges kerülni.
8. Ki felelős azért, hogy az épület energetikai tanúsítványt elkészíttesse?
- meglévő ingatlan esetében az eladó vagy bérbeadó
- új építésű ingatlan esetében pedig az építtető
Ebben a cikkben részletesen elolvashatja, hogy milyen esetben ki fizeti a tanúsítványt.
9. Ki az a személy, aki kiállíthatja az energetikai tanúsítványt?
- az Építész- vagy Mérnöki Kamaránál bejegyzett, és energetikai tanúsításra jogosító vizsgát tett mérnök
10. Milyen iratokra van szükség meglévő épületek esetén?
- alaprajzok
- metszetek és rétegrend
- homlokzati rajzok
- tetőszerkezet
- gépészeti dokumentumok (a gépészeti rendszer műszaki leírása, klíma, melegvíz-ellátás, fűtés stb.)
- energetikai igazoló számítás
- nyilatkozat a tervnek való megfelelőségről a felelős műszaki vezető részéről
Figyelem! Hetvenes évek előtt kivitelezett épületeknél és panelépülteknél nem kell tervdokumentáció.
11. Új építésű épület eseten mire van még szükség?
- használatbavételi engedély határozatának másolata/száma
- külső homlokzati fénykép az épületről
- teljes engedélyezési tervdokumentáció
12. Hol lehet beszerezni a szükséges dokumentumokat?
- családi ház esetén forduljunk az illetékes önkormányzat építési osztályához
- társasházaknál első körben kérdezzük meg a közös képviselőt vagy a gondnokot, hogy tud-e szolgálni a megfelelő dokumentumokkal – amennyiben ez nem lehetséges, az illetékes önkormányzat építési és műszaki osztályán érdeklődjünk
13. Hol lehet lekérdezni?
Hiteles energetikai tanúsítványt az Országos Építésügyi Nyilvántartás (OÉNY) adatbázisából lehet lekérdezni Itt található egy részletes útmutató, hogyan tudja Ön is lekérdezni az energetikai tanúsítványt.
Legutóbbi hozzászólások