Energetikai tanúsítvány: mikor kell és mikor nem?

Gyakran felmerülő kérdés, hogy mely ingatlanok esetében kell, vagy éppen nem kell energetikai tanúsítvány. Tényleg kötelező? Ebben szeretnénk most segíteni.


Mikor kötelező?

Hogy mikor kell energetikai tanúsítvány, azt a hatályos kormányrendelet egyértelműen megfogalmazza:

  • értékesítésre kerülő és
  • egy éven felüli, azaz tartósan bérbe adott ingatlanra kötelezően kell.

Természetesen vannak bizonyos kivételek. Ezért lássuk, hogy mikor nem kell az energetikai tanúsítvány.

Mikor nem kötelező?

A kormányrendelet szerint nem kell energetikai tanúsítványt készíteni a következő esetekben:

  • Ha az épület hasznos alapterülete kisebb mint 50 négyzetméter. Ez azt jelenti, hogy ha egy külön álló épület (pl. családi ház) hasznos alapterülete nem éri el az 50 négyzetmétert, akkor nem szükséges a lakás zöldkártya. De egy épületen belül elhelyezkedő lakás esetében ez már nem igaz. Hiszen az épület területe, amiben a lakás található nagyobb 50 négyzetméternél.
  • Éves szinten négy hónapnál kevesebb használatra szánt épületek esetében szintén nem kell.
  • Maximum két éves használatra szánt épületek esetében.
  • Hitéleti épületek esetében sem kötelező az energiatanúsítvány.
  • Mezőgazdasági épületek esetében, amelyeket nem lakhatási célra használnak és a fűtési rendszer működése alatt sincs több mint 12 Celsius fok az épületben, illetve ha a fűtési rendszer négy a hűtési rendszer két hónapnál kevesebb ideig működik éves szinten.
  • Műhelyekre sem szükséges a legtöbb esetben energetikai tanúsítvány.
  • Olyan ingatlanokra, amelyeket egy évnél rövidebb időre szeretnének bérbe adni, hiszen az energetikai besorolás csak tartósan bérbe adott épületek esetében kötelező.

A részletes lista ezen a linken érhető el, de a lenti táblázatban összefoglaltuk még egyszer röviden a lényeget:

mikor kell és mikor nem kell energiatanúsítvány

Tipp!

A tanúsítványt jogszabály teszi kötelezővé. Ha elmulasztjuk megcsináltatni, akkor a szerződésünk hiányos lesz. A hiányos szerződés pedig jogellenes.

Nehogy később problémánk legyen belőle.