Energiatanúsítvány: Panellakások

Minden eladásra és tartós bérbe adásra kötelezően el kell készíttetnünk az energetikai tanúsítványt, amely megmutatja az adott ingatlan energiahatékonyságát.


    Sokakban felmerül a kérdés, hogyan lehetséges az, hogy a panellakások sokszor
    jobb energetikai tanúsítvány besorolást érnek el, mint amire a tulajdonosok számítanak.

    Magyarországon körülbelül 580 000 paneles technológiával épült lakás található és a budapesti lakosság egyharmada él lakótelepeken. Az utóbbi időben igen csak felmentek a panellakások árai az ingatlanpiacon amelynek egyik oka lehet, hogy a fenntartási költségük igen alacsony.

    Az egyik oka, hogy ezek a lakások jobb energetikai tanúsítvány besorolást érnek el a panelokba eleve beépített hőszigetelés és, hogy általában a lépcsőházaik fűtöttek, ami szintén sokat számít az energetikai tanúsítás során.

    Egyre több panel épület vesz részt a panel programban, melynek eredményeképpen tovább javul az energetikai besorolásuk és sokszor megelőzik a téglaépítésű ingatlanokat is. Illetve egyre több panel épületnél figyelhető meg, hogy napkollektorokat alkalmaznak a meleg víz rásegítéshez, aminek következtében sokszor a legjobb energetikai tanúsítvány kategóriák egyikébe esnek.

    A panel program keretében az épület külső hőszigetelést kap és sok épületben a régi nyílászárókat is újakra cserélik, melynek következtében ezek az ingatlanok sokkal energiatakarékosabbak lesznek.

    Egy teljes körű felújítással az energiaköltségek akár 60 százaléka is megtakarítható, ami egy körülbelül 50-60 négyzetméteres lakásnál éves szinten akár százezer forint fölötti megtakarítást is jelenthet.

      A hőszigetelés előnyei:

    • védi az épület szerkezetét
    • meggátolja a víz beszivárgását
    • csökkenti a CO2 kibocsátást
    • véd a túlzott felmelegedés és lehűlés ellen
    • megoldhatja a penészesedés problémáját
    • gyorsan megtérülő beruházás
    • növeli az ingatlan értékét
    • jobb energetikai tanúsítvány besorolást eredményezhet

    Energetikai tanúsítvány Budapest készítése során tapasztalható, hogy egy panel programban részt vett, új nyílászárókkal rendelkező, az épületen belül kedvező elhelyezkedésű lakás általában a 2016-os követelményeknek miatt elérhető legjobb energiatanúsítványt kap vagyis CC besorolást az energiatanúsítványban.

    Míg ezzel szemben a hőszigeteléssel nem rendelkező épületek akár több kategóriával rosszabb energiatanúsítványt kaphatnak.

Nagy Nikoletta