Energiatanúsítvány

2012 január 1-től Magyarországon is kötelezővé tették az energetikai tanúsítvány készítését az ingatlanokra. Az energetikai tanúsítvány vagy ahogy a közhasználatban elterjedt energiatanúsítvány legfőbb célja az ingatlanok osztályokba sorolása, vagyis a tájékoztatás és a viszonyíthatóság megkönnyítése.

    energetikai-tanusitvanyAz energetikai tanúsítvány tartalma:

    • összefoglaló lap
    • számítás
    • javaslati rész

    Az energiatanúsítvány készítése során az ingatlan energia használatát hasonlítjuk össze az ideális esetben elérhető paraméterekkel.

    Az épületek minősítési osztályai:

    Az alábbi táblázatban összefoglaljuk, hogy jelenleg milyen lehetséges energetikai besorolást kaphat egy ingatlan. Az energiatanúsítvány besorolás alapja az összesített energetikai jellemző és a követelményszint százalékos aránya.

    A közel nulla energiaszint a BB kategória aljához van rögzítve, uniós előírás szerint.

    Az összes többi energiatanúsítvány kategóriát ehhez viszonyítjuk és a százalékos eltérés alapján történik az ingatlanok besorolása az egyes kategóriákba.

    2016-tól szigorodtak a követelmények és ezért alakult ki az új dupla betűjelzéssel ellátott skála, hogy a korábbi enyhébb követelményeknek megfelelő energetikai tanúsítvány besorolással ne lehessen összekeverni.

    Nem minden esetben kötelező megcsináltatnunk a zöldkártyát, nem kell elkészíttetnünk például:

    • az 50 m2-nél kisebb alapterületű épületekre
    • évente 4 hónapnál kevesebbet használt épületekre
    • a hitéleti rendeltetésű épületekre
    • a mezőgazdasági rendeltetésű épületekre

    A törvény azon részét, hogy 50 négyzetméternél kisebb területű épületekre nem kötelező az energiatanúsítvány sokan félre értelmezik, már többen kerestek minket is ezzel a problémával.

    Ez nem azt jelenti, hogyha például én egy 40 négyzetméteres lakással rendelkezem, akkor nem szükséges csináltatnom ilyen tanúsítványt, hiszen az épület alapterülete, amiben a lakásom található jóval meghaladja, az 50 négyzetméteres határt ezért kell, hogy rendelkezzek energetikai tanúsítvánnyal, ha el szeretném adni vagy bérbe adni az ingatlanomat.

Nagy Nikoletta