Energetikai tanúsítvány: Mitől függ a besorolás?

2012 január elseje óta törvény kötelezi az ingatlantulajdonosokat, hogy értékesítés, vagy tartós bérbe adás esetén, energiatanúsítványt, azaz lakás zöldkártyát készíttessenek ingatlanukra. A legtöbb tulajdonos azonban nincs tisztában azzal, hogy mitől függ az ingatlanok energetikai besorolása.

    energetikai tanusitvany 14Az energetikai tanúsítvány lényege, hogy az ingatlanok energiafelhasználásáról ad tájékoztatást a potenciális vevő vagy bérlő számára. A lakászöldkártya hasonlóan a háztartási gépekhez rendelkezik egy színes skálával (AA++-tól JJ-ig), amelyen azt jelölik, hogy otthonunk milyen energetikai besorolást kapott.

    Az energetikai besorolás nagyon sok tényezőtől függ, az egyik legfontosabb az épületek felületének és térfogatának aránya (A/V arány). Fontos még továbbá, hogy az épületen található-e hőszigetelés, ha igen akkor milyen és milyen vastagságban. Lényeges az is, hogy milyen nyílászárókkal rendelkezik az adott ingatlan, milyen a fűtési és meleg vízellátási rendszere. Minden mérőszámot és fogyasztási adatot az e-tanúsítás során az adott épülethez is viszonyítunk.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése során figyelembe kell venni az adott épület:

  • geometriai adatai, a felület-térfogat arányának számítása
  • fajlagos hőveszteség-tényező kiszámítása
  • nyári túlmelegedés kockázatának elemezése
  • a nettó fűtési hőenergia-igény felmérése
  • a fűtési rendszer veszteségeinek meghatározása
  • a meleg vízellátás nettó hőenergia igényének és veszteségének, illetve energiaigényének kiszámítása
  • a légtechnikai rendszerek hő mérlegének, veszteségének, energia-felhasználásának kiszámítása.

Nagy Nikoletta