Az energetikai tanúsítvány készítésének menete

Az energiatanúsítvány kiváltását a 176/2008-as Kormányrendelet tette kötelezővé, az ingatlanok eladása esetén. De hogyan is működik a lakás zöldkártya kiállítása, azaz mi az e-tanúsítás menete?

etanusitas 2
Ha ingatlana eladását vagy bérbe adását tervezi, akkor érdemes már előre elkészíttetni az energiatanúsítványt, nehogy az utolsó pillanatban kelljen kapkodni, amikor már megvan a vevő/bérlő az ingatlanra. Nem kell attól félnünk, hogy ha esetleg csak később tudjuk eladni a lakást, akkor eközben az energetikai tanúsítvány érvénytelenné válik, hiszen az érvényességi ideje 10 év.

A lakászöldkártya kiállításának menete:

    • a tanúsítványt kiállító szakembernek fontos tudnia, hogy Ön milyen épületre kívánja kiállíttatni az energiatanúsítványt (lakás, ház, iroda, üzlet…)
    • néhány személyes adatra is szükség lesz például a tulajdonos neve és állandó lakcíme
    • fontos még az ingatlan néhány tulajdonságának ismerete: hány négyzetméter az alapterülete, egy vagy több szintes-e a ház…
    • ha esetleg rendelkezünk bármilyen tervdokumentációval az ingatlanról ezt is jelezzük
    • ezután következik a helyszíni felmérés, amely során az ingatlan számos paraméterét figyelembe kell venni például lehűlő felületek (falak nyílászárók…)méretei és típusa, vagy az ingatlan fűtési és meleg víz ellátási rendszerének típusa
    • a következő lépés az energiatanúsítvány elkészítése a mért adatok és egy számítógépes program segítségével
    • ezután az e-tanúsítás alkalmazás segítségével a tanúsítványt kiállító szakember feltölti a központi rendszerbe a lakás zöldkártyát, amely rendelkezni fog egy elő lappal, ami az e-tanúsítás alkalmazás segítségével generált azonosító számot fog kapni (HET szám)
    • a HET számra lesz majd szükség az adásvételi szerződésnél
    • az elkészült energetikai tanúsítvány PDF formátumban, e-mailben érkezik a megrendelőnek, a papír formátumú tanúsítvány pedig postázásra kerül illetve személyes átvételre is van lehetőség

Nagy Nikoletta